Сергей Иванов рассказал о том, как выбрать надёжного застройщика

Дата: 2016-07-27

Недавно Сергей Иванов, являющийся председателем правления компании Девелопмент-Юг рассказал, на что следует обращать внимание при выборе надёжного застройщика.

В связи с тем, что отрасль строительства на данный момент переживает не самые лучшие времена, объём продаж жилья снизился в несколько раз. Это привело к тому, что застройщиком пришлось снизить скорость строительства или же вовсе перенести сроки его окончания. Поэтому вопрос, связанный с выбором надёжного застройщика является как никогда актуальным.

Для того, чтобы определить степень надёжности застройщика, Сергей Иванов выделил 3 шага.

Во-первых, из наблюдения за ходом строительства той или иной строительной компании, можно сделать определённые выводы, так как это наглядный процесс, который позволяет ответить на несколько вопросов. Активно ли продвигается строительство? Какое количество рабочих трудится на стройке одновременно?

Для того, чтобы сложить более объективную картину, такое наблюдение должно длиться не один день, а желательно несколько недель Так же можно сравнить количество возведённых этажей за один и тот же период у различных компаний. Это позволит понять, стремится ли застройщик быстрее завершить строительство объекта и как у него обстоят дела с финансированием.

Во-вторых, низкие цены и огромные скидки должны насторожить, ведь это означат только то, что застройщик некомпетентен в вопросах, связанных с формированием себестоимости строительства. Экономика строительства утверждает, что цена за квадратный метр в пятиэтажном доме не может быть ниже, чем 35 тыс. рублей. А в многоэтажных домах – не ниже 40 тыс. рублей.

При таком подходе застройщик рискует остаться без денег и не завершить строительство.

И, наконец, заниматься строительством невозможно без участия крупных финансовых партнёров, например, банков. Поэтому банки – это инструмент, который позволит получить больше информации о застройщиках. Тога, когда федеральный банк является партнёром строительной компании, можно говорить о том, что застройщик надёжен и риски при покупки недвижимости у него, будут сведены к нулю.