Верховный суд ответственным за ремонт определил продавца недвижимости

Дата: 2016-07-29

Верховным судом были определены ответственные за ремонт жилья низкого качества. По закону «О защите прав потребителей» ответственность за все дефекты, которые были допущены по вине строителей, будут нести те, кто занимается продажей недвижимости. Об этом сообщают журналисты популярных изданий.
Недавно в Верховном суде судебная коллегия, занимающаяся гражданскими делами, рассматривала дело, касающиеся спора между продавцом и покупателем квартиры, где был обнаружен некачественный ремонт. Решением суда было признано, что первый собственник жилья является за это ответственным, так как покупатель приобрёл жильё уже с некачественным ремонтом.
Заключение строительно-технической экспертизы показало, что при монтаже стеклопакеты были допущены серьёзные нарушения, из-за которых на окнах в зимнее время стали появляться трещины и грибковые образования. Новый владелец квартиры был вынужден обратиться в суд, для того чтобы прежнего собственника привлекли к ответственности. Ему удалось выиграть дело и взыскать с ответчика 130 тысяч рублей. Однако, областным судом такое решение было отменено, так как было решено, что на сделку о купле-продаже жилья, действие закона «О защите прав потребителей» не может быть распространено.
Верховный суд же, в сложившейся ситуации, принимает сторону истца, апеллируя к этому же закону, в котором указано, что собственник квартиры, который реализует её на рынке, может тоже считаться изготовителем и продавцом оконном низкого качества. В решении Верховного суда указано, что гарантийные обязательства связаны не с лицом, которое пользуется имуществом, а с результатами работ.
Согласно этому положению, истец имеет право потребовать от продавца решить проблему и устранить все недостатки в квартире, а также возместить материальный ущерб. Так, Верховным судом это дело было отправлено на повторное рассмотрение, но на этот раз, с учётом всех разъяснений.