83% жителей Кубани не могут позволить себе приобрести жильё

Дата: 2017-06-27

На конференции краевого отделения Российского союза промышленников и предпринимателей, эксперты сообщили, что 83% жителей Краснодарского края не могут себе позволить такую покупку, как недвижимость. Вместе с этим, только 12% обладают возможностью купить квартиру с помощью одной из ипотечных программ. И только 4% могут позволить приобретение недвижимости за счёт собственных средств. Как посчитали эксперты, только 325 тысяч семей на Кубани способны купить жильё.

Специалисты заявляют, что это довольно низкий показатель, но вместе с тем, он раскрывает большие возможности для того, чтобы рынок недвижимости мог развиваться. По их прогнозам, в ближайшие пять лет ситуация на рынке будет кардинально меняться.

Кроме этого, приводятся данные, согласно которым, уже к 2021 численность тех, кто не может приобрести жильё, сократится до 54 процентов. Граждане, которые могут позволить себе взять квартиру в ипотеку, составят 39% от общей массы, а граждане, способные приобрести недвижимость за счёт собственных накоплений, составят 7%. По прогнозам. Показатель вырастет до 953 тысяч семей.

Этот фактор является крайне важным, так как даже небольшой, но стабильный рост может облегчить ситуацию, связанную с жилищной обеспеченностью граждан и динамикой доходов. Благодаря росту сделок, ежегодный объём продаж на Кубани получится увеличить с 4 миллионов до 6,5 миллионов квадратных метров. Такой рост хоть и не является взрывным, но имеет стабильное движение вверх.

Некоторые эксперты, присутствовавшие на конференции, считают, что основная причина такого малого количества людей, способных купить недвижимость, заключается в финансовых сложностях. И по их мнению, прогноз на увеличение сделок, в текущей ситуации, весьма оптимистичен, но маловероятен.

Тем не менее, если сравнивать Краснодарский край с другими экономически развитыми регионами, то здесь самая низкая стоимость квадратного метра. На Кубани она составляет от 42,5 до 44,5 тысяч рублей. Для сравнения, в Свердловской области за 1 квадратный метр придётся заплатить от 58,5 до 69,5 тысяч рублей. Это одна из главных причин, почему край остаётся таким привлекательным для мигрантов. Тем не менее, как отмечают ведущие специалисты, большую часть сделок по купле-продаже недвижимости совершают именно местные жители.