Квартиры без риска
8 (800) 770-77-30
Заказать звонок

Заказать звонок

* - поля обязательные для заполнения
Ваши пожелания:
Вы не согласились с условиями обработки персональных данных!

Какие условия для рефинансирования ипотеки в 2019 году?

Специальные предложения
Дата: 25.10.2020
Время: 19:27:01
Дата: 2019-04-26

Если у Вас есть ипотека, а Вас не устраивает процентная ставка, дополнительные комиссии или Вы решили перевести кредит в другой банк, что делать?

Выдача банком новой ипотеки в счет оплаты текущей задолженности с целью получить более выгодные условия обслуживания кредита и понимают под рефинансированием ипотечного займа.

Какие выгоды Вы можете получить в случае успешной процедуры перекредитования?

  • Снижение процентной ставки по ипотечному займу.
  • Увеличение количества платежей (с целью снизить размер ежемесячной выплаты).
  • Уменьшение количества платежей (с целью снизить сумму переплаты по кредиту).
  • Освобождение от дополнительных платежей (комиссии/страховка/сборы), что позволяет сэкономить на обслуживании ипотечного займа.
  • Смена валюты ипотеки.
  • Перевод кредита в другую банковскую организацию.

Стоит отметить, что Вы можете подать заявку на рефинансирование как в своем текущем банке-кредиторе, так и в другом, который предложит более выгодные условия.

Что такое выгодное рефинансирование ипотеки?

Прежде чем подавать заявку на выдачу нового кредита, следует провести расчеты и учесть все условия, что позволит получить более выгодную ипотеку. Мы рекомендуем обратить внимание на следующее:

  1. Процентная ставка нового ипотечного кредита должна быть ниже текущего кредита минимум на 1%.
  2. Отсутствие дополнительных платежей за обслуживание ипотеки, например страхование.

Если у Вас есть возможность – переводите ипотечный кредит в Ваш зарплатный банк – это позволит сэкономить на оплате процентов (комиссии) за перевод средства с Вашего баланса.

Условия и требования для рефинансирования

У каждой кредитной или банковской организации существуют как свои собственные требования для согласования перекредитования ипотечной задолженности, так и общие параметры. Мы рекомендуем ознакомиться с условиями всех банков и рассмотреть все доступные варианты, прежде чем принимать решение.

Общие условия для рефинансирования ипотечного кредита:

  • фиксированная процентная ставка;
  • срок 12-360 месяцев;
  • валюта кредитования ипотеки – рубль;
  • 0-я комиссия за рассмотрение заявки на перекредитование;
  • максимальная сумма займа – 30 млн. рублей;
  • оплата задолженности в равных частях (ежемесячно);
  • комиссии (штрафы) за просроченный платеж;
  • увеличение ставки (от 0,5 до 1%) в случае отказа от страхования жизни владельца ипотеки.

Какие требования к заемщику выставляют банки для удовлетворения заявки на перекредитацию?

  • Возрастные показатели: от 21 года до 65 лет (не более 70 лет к моменту выплаты всей суммы кредита).
  • Рабочий стаж: минимально от 3-х месяцев на текущем рабочем месте и 12-ть месяцев общего стажа работы.

Запомните! В процессе рассмотрения Вашей заявки на рефинансирование, сотрудники банковской организации будут заново оценивать Ваш уровень платежеспособности и в том случае, если уровень Вашей заработной платы снизился или супруга ушла в декретный отпуск по уходу за ребенком, банк может не удовлетворить Вашу просьбу.

Особенности процедуры рефинансирования

В какой последовательности происходит процедура рефинансирования и как успешно перевести ипотеку в другой банк?

  1. Подача заявления на предоставление рефинансирования и предварительная консультация с сотрудниками кредитной организации.
  2. Сбор пакета документов, включая анкеты, паспортные данные, справка о платежеспособности (о доходах), СНИЛС, копии трудовой книжки, военного билета для мужчин, справка из банка-кредитора о сумме задолженности, документы на текущую ипотеку.
  3. Рассмотрение заявления (в течение 5 рабочих дней) и получение положительного ответа от банковской организации.
  4. Получение разрешения о передаче кредита от текущего банка.
  5. Сбор документов и предоставление информации о Вашем жилье (недвижимости в ипотеке).
  6. Перевод средств рефинансирующим банком.
  7. Смена залогодержателя ипотечной недвижимости.

Вы можете попробовать подать заявку на рефинансирование в собственном банке ( банк, в котором находится текущая задолженность). Однако стоит учесть, что банкам невыгодно одобрять такие заявки, ввиду потери дохода.

Если у Вас остались вопросы о рефинансировании ипотечной недвижимости – свяжитесь с нами по телефону, указанному на сайте во вкладке «контакты» для консультации со специалистами интернет-портала «Жилой Краснодар».

Наши партнеры
  • Совкомбанк
  • Сбербанк
  • Группа компаний НЕОМЕТРИЯ
  • ВТБ
  • Девелопмент-Юг
  • ГИК
  • АК БАРС БАНК
  • СпецСтройКубань
  • Альянс-Строй Краснодар
  • ЮгСтройБани
  • Альфа Строй Комплекс
  • Группа компаний АКСИС
  • Черноморская Финансовая Компания
  • НСИ-Юг
Акции и скидки на Ярмарке Жилья!Получите выгоду до 250 000 руб.*
Совершите покупку сейчас и получитесертификаты на скидки до 200 000 руб. в подарок!Беспрецендентная ставка по ипотеке от 8,4%
Спасибо!Ваше сообщение отправлено.
В ближайшее время с Вами свяжется специалист.