Семьи с двумя детьми смогут хорошо сэкономить на ипотеке

Дата: 2020-01-24

Нововведения в программу материнского капитала, заявленные В.В. Путиным в послании Федеральному собранию, помогут сэкономить немалые деньги на ипотеке.

Программа материнского капитала в стране будет продлена как минимум на 5 лет (до конца 2026 г.). При этом маткапитал будет выплачиваться не только за второго и последующего ребенка в семье, но и за первого ребенка. Размер материнского капитала будет увеличен на 150 тыс. руб. при рождении второго ребенка. После индексации с января 2020 года размер материнского капитала составляет 466,6 тыс. руб. Таким образом, у семьи появляется возможность получить более 600 тыс. руб., которые могут пойти на оплату первоначального взноса по ипотеке.

Всего же российская семья с двумя маленькими детьми может сэкономить до 2 млн руб. Эта сумма складывается не только из материнского капитала, но и за счет налогового вычета при приобретении недвижимости. Государство возвращает из суммы уплаченных налогов 13% стоимости приобретенного жилья, но не более 2 млн рублей на человека (260 тыс. руб.). Воспользоваться вычетом могут оба супруга, если квартира оформлена в долевую собственность. В расчете эта сумма составляет 400 тыс. рублей.

С начала 2018 года действует госпрограмма субсидирования ипотеки для семей с двумя и более детьми, родившимися в период с 2018 по 2022 год. Ставка по ней установлена на уровне до 6% годовых, сейчас банки предлагают кредиты по ставке ниже 5%. Ежемесячный платеж по кредиту при стандартном сроке в 15 лет и рыночной ставке в 9% будет находиться на уровне 25 тысяч руб., а в рамках программы «семейной ипотеки» платеж снижается на 5,5 тыс. (до 19,5 тыс. руб.). Всего за время выплаты кредита среднестатистическая семья сэкономит на уплате процентов 991 тысяч рублей.

Помимо всего вышесказанного, можно воспользоваться еще одним вычетом из суммы уплаченного НДФЛ – он распространяется на сумму уплаченных процентов по ипотеке до 3 миллионов рублей. Для двоих супругов при взятых средних показателях это еще 136 тысяч.

Если  в семье рождается третий ребенок, государство возмещает дополнительно 450 тысяч рублей на погашение долга по ипотеке, а общая сумма поддержки такой семьи со стороны государства возрастает до более чем 2,6 миллионов рублей.