Эксперты исследовали первичный рынок недвижимости и подтвердили, что стоимость жилья возросла на 5,6%.

Дата: 2018-02-28

Сегодня средняя стоимость за квадратный метр первичного жилья в Краснодаре поднялась на 5,6% за 2017 год. Уже в начале 2018 года была зафиксирована плата в 47,5 тысяч рублей за кв. м. по исследованиям аналитиков компании Macon Realty Group.

 

Особенно явно рост цен наблюдается в классе элитной недвижимости. по итогам прошлого года стоимость квадратного метра выросла на 32,5%, что составляло 91,4 тыс. рублей. Жилье класса эконом подорожала ровно на 5%, составляя 38,1 тыс. рублей, а стандарт - на 2,9%. Однако квадратные метры за жилье бизнес-класса возросли в стоимости незначительно - на 0,4%, доходя до 68 тыс. рублей.

 

    Значительный рост цен за недвижимость на юге России наблюдается уже второй год. Уже в 2016 году было зафиксировано повышение цен на 5,4%, на что повлияло увеличение себестоимости строительства домов, избыток новых жилых проектов и еще множество других факторов.

 

    Показатели нереализованной недвижимости за 2016 год на первичном рынке составляли приблизительно 59 тысяч квартир, а на следующий год ситуация стала многим лучше, поэтому сегодня мы можем наблюдать показатели в районе 49 тысяч квартир.

 

    Если в 2014-2015 годы наблюдался самый настоящий профицит в сфере продажи жилья в Краснодарском крае, то нынешняя ситуация говорит о наиболее стабильном состоянии, что в дальнейшем может привести к абсолютному балансу на рынке недвижимости. Последние годы остатки квартир крайне минимизированы, а с учетом 37% компаний, которые испытывают трудности с достройкой жилых объектов, можно отметить, что с фактическими предложениями на рынке недвижимости ситуация стала еще хуже. Это указывает на большую вероятность столкнуться к концу 2018 года с повышением цен на первичную недвижимость еще на 5%.

 

    Эксперты недвижимости по Краснодарскому краю утверждают, что 2018 год станет непростым испытанием для застройщиков Кубани, так как переход на проектное финансирование, большие перемены в условиях возведения и высокие цены на стройматериалы в целях минимизации числа “недостроев” обязательно приведет к повышению стоимости жилья.