Открытие ипотеки в Краснодаре

Жилищный вопрос для многих семей стоит на первом месте, потому что не у всех есть возможность приобретения жилья за собственные средства.  Аренда недвижимости обогащает арендодателя, но никак не влияет на решение вопроса с жильем. Проживание на территории родителей зачастую оказывается невозможным по причине естественного прироста семьи – рождения детей, которым обязательно потребуется свое уютное пространство для жизни. Поэтому очень многие предпочитают решать вопрос с приобретением недвижимости, используя ипотечные программы кредитования, ведь намного выгодней платить ежемесячными платежами долг банку и жить в своей квартире, понимая, что однажды наступит день последнего платежа по кредиту, и Вы станете абсолютным хозяином собственного, уже обжитого жилья.

Необходимо с самого начала понимать, что приобретенное жилье является залоговым имуществом банка до полной выплаты банку всего долга.  

Если, взвесив все риски, Вы решили приобрести жилье, используя заемные средства, то начать нужно с открытия ипотеки.

С чего начать открытие ипотеки

В первую очередь, необходимо выбрать банк или несколько с наиболее подходящей программой ипотечного кредитования, с самой оптимальной годовой процентной ставкой. Затем потребуется консультация специалиста отдела ипотечного кредитования, выбранного банка на тему возможности приобретения Вами жилья в ипотеку. Специалист банка  прояснит все необходимые условия и, если не возникнет существенных противоречий, примет заявку на одобрение ипотечного кредита. Соответственно, от Вас потребуют предоставить пакет документов: паспорт, справка, подтверждающая доходы (НДФЛ 2 или справка по форме банка), заверенная работодателем копия трудовой, копия трудового договора, снилс  и т.д. Так же необходимо оповестить сотрудника банка о том, какая денежная сумма будет внесена в качестве первоначального взноса по кредиту, чем больше первоначальный взнос, тем выше вероятность одобрения кредита. Далее в установленный банком срок с Вами свяжется кредитный менеджер банка и сообщит о результатах подачи заявки, кредит одобрен или не одобрен, в подтверждение придет смс-сообщение на телефон с аналогичной информацией и суммой одобрения.

Дальнейшие этапы открытия

На следующем этапе Вам необходимо определиться с выбором недвижимости, это может быть готовая квартира в сдавшемся доме или вариант в строящемся доме.

После того, как объект выбран, юрист застройщика составляет предварительный договор в банк о Ваших намерениях купить недвижимость и о намерениях продавца продать недвижимость, на основании этого договора сотрудник отдела ипотечного кредитования, после проверкой объекта недвижимости службой безопасности и юристами банка, готовит к подписанию кредитный договор и договор страхования, после подписания в банке кредитного договора, юрист застройщика готовит договор долевого участия (если приобретаете новостройку) или  договор купли-продажи на вторичное жилье, и продавец с покупателем сдают в ФРС пакет документов, включая кредитный договор, который является подтверждением оплаты приобретаемой недвижимости, с целью регистрации прав собственности  покупателя на приобретаемую недвижимость, после регистрации договора, копия договора предоставляется в банк, который в свою очередь, перечисляет кредитные денежные средства на счет продавца (застройщика). 

Кредитный договор

В кредитном договоре будет прописан график погашения долга с расчетами на весь период, сумма ежемесячного платежа, график выплаты процентов банку за использование заемных денежных средств и график погашения основного долга по кредиту.

На свидетельстве о праве собственности будет стоять пометка об обременении, наложенном на квартиру, (отсутствует возможность продать, подарить, заложить квартиру) так как квартира является залоговым имуществом банка, до момента полного возвращения банку заемных средств.

Помощь в открытии ипотеки в Краснодаре

На сайте «Жилой Краснодар - Новостройки» Вы найдете много полезной информации и сможете сделать выбор квартиры, дома, коттеджа, который Вы хотели бы приобрести в ипотеку.

Также Вы можете обратиться в Единый ипотечный центр™, который окажет помощь в открытии ипотеки, подав заявку сразу во ВСЕ БАНКИ или в те банки, которые интересны непосредственно Вам! 

Единый ипотечный центр™ специализируется на оказании ипотечных услуг и является ОФИЦИАЛЬНЫМ ПАРТНЕРОМ ведущих банков Краснодара.

Основные партнеры ипотечного центра

  • <em>О</em>ткрытие ипотеки - картинка 1
  • <em>О</em>ткрытие ипотеки - картинка 2
  • <em>О</em>ткрытие ипотеки - картинка 3
  • <em>О</em>ткрытие ипотеки - картинка 4
  • <em>О</em>ткрытие ипотеки - картинка 5

Еще ссылки по теме

Акции и скидки в коттеджных поселках Краснодара