В Краснодаре будут внесены корректировки в Правила землепользования и застройки

Дата: 2017-09-18

Администрацией столицы Кубани было опубликовано заключение о результатах публичных слушаний, посвящённых изменениям Правил землепользования и застройки.


В них перечислены те решения, которые были приняты комиссией по землепользованию и застройке. Решения были приняты после рассмотрения всех предложений, которые поступали в процессе слушаний. В письменной и устной форме всего поступило 53 предложения.


Таким образом, согласно изменениям в Правилах землепользования и застройки, каждая территориальная зона должна будет соответствовать четырём обязательным параметрам:

- предельные размеры земельных участков (в том числе их площадь и минимальные отступы от границ земельных участков)
- предельное количество этажей
- предельная высота объектов
- максимальный процент застройки в границах земельного участка.


Напомним, что ранее эти критерии были необязательными для территориальных зон.
Частично была одобрена инициатива поступившая от граждан, касающаяся зон застройки, где располагаются индивидуальные жилые дома. Такой вид застройки, как «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (высотой не более четырёх этажей, включая мансарду), будет исключён из условно разрешённых видов использования.

На сегодняшний день, перед городским департаментом архитектуры и градостроительства стоит задача сформировать норму по применению этого условно разрешённого вида только для тех многоквартирных домов, которые уже существуют.

Кроме этого, комиссией по землепользованию и застройке было принято решение включить во все территориальные зоны такой вид разрешённого использования, как «Дошкольное, начальное и среднее общее образование». Такая мера будет способствовать возможности резервировать больше площадок для постройки на них образовательных учреждений во всех районах города.