ЖК "Олимп-3" - многоквартирный жилой дом, построенный по монолитным стандартам и технологиям. Планировки ЖК "Олимп-3": класс жилья - эконом, этажность - 5, количество квартир - 40 (по 8 квартир на типовом жилом этаже), фундамент - сваи, коммуникации - центральные, отопление - индивидуальное (в каждой квартире установлены газовые котлы для отопления). Места общего пользования оштукатурены и покрашены, в подъезде установлены лифты.

Жилой комплекс "Олимп-3" Сочи обладает следующим месторасположением: ул. Олимпийская (микрорайон Макаренко). Район ЖК "Олимп-3" считается одним из самых динамично развивающихся во всем Сочи, недвижимость здесь пользуется большим спросом. Расстояние до моря - 6 км.