Квартиры без риска
8 (800) 770-77-30
Заказать звонок

Заказать звонок

* - поля обязательные для заполнения
Ваши пожелания:
Вы не согласились с условиями обработки персональных данных!

Что выгоднее: взять ипотеку или снимать квартиру?

Дата: 2019-04-26

Снимать жилье или купить его в кредит – вопрос, который задают многие люди, особенно в случае, когда нет возможности приобрести недвижимость.

Выбор кажется очевидным, арендовать жилье проще, чем взять квартиру в ипотеку, тем более, если нет первоначального взноса (15-20% от полной стоимости квартиры). Если Вы не планируете жить в этом городе на протяжении 10-20 лет, а у Вас в планах переезд - аренда это выход. Однако если Вы обзавелись семьей или выбрали для жизни определенный город, то ипотека – выгодная инвестиция.

Давайте разберемся, в чем заключаются преимущества и недостатки покупки жилья в ипотеку и аренды недвижимости.

Преимущества и недостатки аренды недвижимости

В случае с арендой недвижимости – Вы всегда можете сменить квартиру, если не понравилась жилплощадь, инфраструктура, стоимость или соседи.

Если решите отказаться от аренды, у Вас всегда будут деньги на первоначальный взнос за ипотечный кредит - инвестиции в недвижимость всегда приносят выгоду.

В чем состоят недостатки аренды?

  • Увеличение цен на недвижимость приводит к росту аренды - ипотечные программы становятся доступнее, размер задолженности зафиксирован в договоре между заемщиком и банком.
  • В зависимости от арендного договора, на плечи жильцов ложится груз коммунальных платежей и сопутствующих расходов.
  • Потеря платежеспособности – проблема для ипотечного кредитования и для арендатора, которого просто выселят при отсутствии своевременной оплаты за жилье. В случае с ипотекой, если возникнут проблемы с работой, всегда можно обратиться в банк и пересмотреть сроки кредита или взять отсрочку платежей.
  • В молодом возрасте жизнь на чемоданах выглядит просто, но с годами возникает желание иметь собственный «угол».

Если Вы выбираете аренду жилья, задумайтесь – выгодно ли платить человеку, а не вкладывать средства в собственное жилье.

Почему стоит взять ипотеку?

Начнем с наиболее очевидных преимуществ ипотеки:

  • Вы оформляете жилье в собственность;
  • в конце года можно получать налоговый вычет, который учитывает кредит и процентную ставку по ипотеке;
  • с юридической стороны – ипотека надежнее аренды квартиры, хоть и дороже;
  • с экономической стороны – если у Вас возникнут финансовые трудности, всегда можно сдать квартиру в аренду и переехать к друзьям или родственникам;
  • если в процессе выплаты задолженности Вы вдруг потеряете работу, то всегда есть возможность отсрочки платежа;
  • квартиру в ипотеке можно продать и вернуть вложенные деньги.

Какие особенности следует учитывать при выборе ипотечного кредитования для покупки недвижимости?

  • следует учитывать переплату, которая может доходить до 3-х кратного размера от номинальной стоимости недвижимости;
  • зачастую ежемесячные выплаты по ипотеке больше, чем стоимость арендной платы;
  • чтобы оформить ипотеку нужно иметь официальное трудоустройство и стабильный доход;
  • покупая квартиру на стадии строительства, придется платить аренду и ипотеку.

Однозначно, в конечном итоге, ипотека намного выгоднее - в результате Вы получаете собственное жилье, однако стоит учитывать преимущества и недостатки каждого варианта.

Если Вы сомневаетесь и не можете сделать выбор - обращайтесь к специалистам интернет-портала «Жилой Краснодар» - свяжитесь с нами по телефону, указанному на сайте, мы проконсультируем, и поможем сделать выбор, а также предоставим отличные варианты жилой недвижимости в Краснодаре.

Наши партнеры
  • Совкомбанк
  • Сбербанк
  • Группа компаний НЕОМЕТРИЯ
  • ВТБ
  • Девелопмент-Юг
  • ГИК
  • АК БАРС БАНК
  • СпецСтройКубань
  • Альянс-Строй Краснодар
  • ЮгСтройБани
  • Альфа Строй Комплекс
  • Группа компаний АКСИС
  • Черноморская Финансовая Компания
  • НСИ-Юг
Акции и скидки на Ярмарке Жилья!Получите выгоду до 250 000 руб.*
Совершите покупку сейчас и получитесертификаты на скидки до 200 000 руб. в подарок!Беспрецендентная ставка по ипотеке от 8,4%
Спасибо!Ваше сообщение отправлено.
В ближайшее время с Вами свяжется специалист.