Рост ключевой ставки ЦБ РФ спровоцирует подорожание рыночной ипотеки на 0,5-1 п.п.
- Домашний очаг, уют и отдых.
- Фундаментально новый проект в центре Краснодара.
- Сертификат на квадратные метры молодожёнам.
- Городские кварталы в солнечных объятиях...
- Вдали от суеты, в центре событий...
- Помощь в реализации жилищного сертификата.
- Квартира в Trade-in. Не пропусти!
- ПРИВАТНОСТЬ, присущая загородным владениям.
- Отделка и ремонт в новостройках. Строительство бань и саун!
- Дом в пригороде Краснодара по приятной стоимости!
- Территория абсолютного комфорта.
- Дом с собственным участком по цене квартиры!
- Готовое жильё по цене строящегося!
- Весенний бум! Лови момент...
- Закрытый посёлок в самой развивающейся части города.
- Уникальная ипотека за 1 ₽ В МЕСЯЦ!
- Строительство и реализация доступного, но качественного жилья!
- Современный ЖК - новый центр жилой и деловой активности!
- Сделано с любовью к хорошей жизни!
- Объединение природы с инфраструктурой города.
- Квартиры с террасой в открытом доступе.
- Неисторический центр с сложившейся инфраструктурой.
- Жилой комплекс с множеством достоинств...
- Сочетание стиля, комфорта и высокого качества.
- Высокое качество, доступная цена, вид на море и горы...
- Сто метров над уровнем моря!
- Уникальная архитектура с "умными" планировочными решениями.
- Могущественное прошлое, счастливое настоящее!
- Выгодное предложение! Не пропустите....
- Элитный жилой комплекс у самого Черного моря.
- Старт продаж 2-ой очереди ЖК "Друзья"!
- Создайте сценарий собственной жизни ...
- Апартаменты на берегу моря под ключ.
- Современный микрорайон, утопающий в зелени.
- Квартиры у моря на выгодных условиях!
- Дом с лучшим видом на жизнь!
- Сочетание качества, комфорта, надежности.
- Проект - наследие. На старте дешевле!
- Счастье быть дома...
- Больше чем поселок...Успейте приобрести мечту!
- Современный комплекс новой ЭРЫ!
- Собственное машино-место по приятной цене!
- Ипотека во ВСЕ БАНКИ в одном офисе!
- Квартиры с видом на БУДУЩЕЕ...
- Жилье с гарантией качества.
- Федеральный застройщик. Качество, проверенное временем!
- 5 ЛЕТ гарантии на квартиры от застройщика!
- Загородный формат жизни в швейцарском стиле.
- Cочетание моря, субтропического климата и природы!
- Коттеджный квартал. Дома, у которых есть вкус!
- Безопасное жилье по доступной цене.
Совет директоров Банка России после длительной "паузы" повысил ключевую ставку сразу до 8,5% годовых. Показатель не менялся с сентября 2022 года, и сейчас большинство экспертов ждали повышения. Эксперты рынка рассказали "Интерфаксу", как повышение ставки повлияет на сегмент новостроек и ипотеки.
Ожидаемое повышение
Совет директоров Банка России на заседании в пятницу принял решение повысить ключевую ставку на 100 базисных пунктов, до 8,5% годовых.
"Текущие темпы прироста цен, включая широкий набор устойчивых показателей, превысили 4% в пересчете на год и продолжают расти. Увеличение внутреннего спроса превышает возможности расширения производства, в том числе в силу ограниченности свободных трудовых ресурсов. Это усиливает устойчивое инфляционное давление в экономике. Увеличились инфляционные ожидания. Динамика внутреннего спроса и произошедшее с начала 2023 года ослабление рубля существенно усиливают проинфляционные риски. Проводимая Банком России денежно-кредитная политика ограничит масштаб отклонения инфляции вверх от цели и направлена на возвращение инфляции к 4% в 2024 году", — говорится в сообщении ЦБ.
Как отмечается, дальнейшие решения по ключевой ставке Банк России будет принимать с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.
Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях для стабилизации инфляции вблизи 4% в 2024 году и далее. По прогнозу ЦБ, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция составит 5–6,5% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.
Прогноз по средней ключевой ставке на 2024 год повышен с 6,5-7,5% до 8,5-9,5%, на 2025 — с 5-6% до 6,5-8,5%.
Ключевая ставка составляла 7,5% с 19 сентября 2022 года и не менялась по итогам шести заседаний ЦБ. Резкий рост ставки в прошлом году (с 9,5 до 20%) произошел в конце февраля. Затем последовательно ставка снижалась: с 11 апреля — до 17%, с 4 мая — до 14%, с 27 мая — до 11%, с 14 июня — до 9,5%, с 25 июля — до 8%, с 19 сентября — до 7,5%.
Эффект будет заметен позже
Как и другие игроки рынка, банки ожидали такой рост ставки. Например, в Сбере считают, что с помощью увеличения уровня "ключа" повысится привлекательность рублевых депозитов. А это поддержит валютный курс и усилит сберегательные настроения населения.
"Комментарии ЦБ уже на июньском заседании указывали на то, что регулятор будет выбирать между повышением ставки на 50 б.п. и 100 б.п. в июле. С тех пор инфляционные риски повысились из-за изменения курса рубля, ускорения помесячной инфляции и усиления ожиданий рынков относительно роста ставок в США в этом году", — рассказал старший стратег по долговым рынкам Sber Investment Research Игорь Рапохин.
По его мнению, повышение ставки нужно для того, чтобы убрать риски выхода инфляции за целевые 4% в 2024 году. Что касается инфляции в этом году, она вряд ли превысит прогноз ЦБ – 4,5-6,5%, считает эксперт. Эффект от действий Центробанка будет полностью заметен только за три-шесть кварталов.
"Повышение ставки на 50-100 б.п. уже заложено в рыночные котировки и не будет потрясением для инвесторов, но мы допускаем, что доходности ОФЗ могут еще немного подрасти из-за жесткой риторики ЦБ", — подчеркнул Рапохин.
Руководитель службы пассивов и комиссионных продуктов Почта Банка Геннадий Чаусов добавил, что многие участники рынка уже скорректировали ставки по вкладам и потребительским кредитам.
"При более существенном повышении ключевой ставки через некоторое время мы можем увидеть на рынке более выраженное движение вверх по ставкам вкладов и кредитов", — пояснил Чаусов.