Темпы удорожания вторичной недвижимости в Краснодаре

Дата: 2024-08-08

Вторичная недвижимость в Краснодаре дорожает медленнее, чем в других городах-миллионниках России. Цена 1 кв. м в июле 2024 года составляет 115 - 138 тыс. руб., это на 0,3 - 0,5% больше в сравнении с июнем текущего года. Об этом сообщает пресс-служба «Яндекс Недвижимости».

В июле 2024 года средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке Краснодара составляет 5,5 млн руб. Количество доступных предложений на вторичном рынке в городе сократилось на 0,9% в июле текущего года.

Объем предложения в среднем по миллионникам демонстрирует небольшой прирост, однако в Москве, Петербурге, Новосибирске, Волгограде и Ростове-на-Дону фиксируется более объемное накопление базы от 1% до 3,7%.

Есть предположение, что на ценообразование повлияет рост ключевой ставки и последующее подорожание ипотечных кредитов. Займ в банке станет менее доступным, соответственно, покупательская возможность снизится.

В перспективе ближайших месяцев в условиях сохранения текущей ключевой ставки  ожидается снижения медианной цены квадратного метра на вторичном рынке, снижения покупательской активности и увеличение скидок при торге до 7% (сейчас стандартный дисконт составляет 2-5%).