Рынок недвижимости через три года

Эксперты провели анализ и сделали прогноз, согласно которому к 2020 году можно ожидать увеличение доли домохозяйств с 19% до 38%.
Безусловно, этот рост, в основном, обусловлен увеличением количества ипотечных заёмщиков. По прогнозам, доля тех граждан, которые приобретают жильё при помощи собственных накоплений, будет увеличено всего на три процента. Это значит, что доля семей, которые смогут купить жильё при помощи ипотечного кредитования, значительно возрастёт.
Специалистами было проведено исследование платёжеспособности населения в трёх крупных городах края. Участниками исследования стали жители Краснодара, Сочи и Новороссийска. По его итогам стало известно, что только 19% домохозяйств способны приобрести жильё. Из этого числа только 4% могут совершить покупку за собственные деньги. Таким образом, остальные 110 тысяч семей вынуждены брать ипотечные кредиты.
Потенциальных покупателей, способных купить жильё в 2019 году, насчитывается около 238 тысяч. Как ни странно, две трети этой массы приходится на столицу Кубани – 162 тысячи семей. Анализ показал, что уже через три года объём спроса в вышеназанных городах может вырасти с 5,75 миллионов квадратных метров до 12,9 миллионов квадратных метров. Безусловно, большая часть (8,7 миллионов квадратных метров) будет принадлежать Краснодару. Также, в исследовании отмечается, что основу рынка жилой недвижимости в Краснодарском крае будет составлять сегмент эконом-класса.
Эксперты полагают, что поддерживающей силой спроса на жильё будет миграционный прирост, а также положительная динамика прироста численности населения. Уже к 2019 году активность миграционного потока увеличится на 4,3%.
Отметим также, что регион показал неплохой итог в 2016 году, так как он оказался на втором месте в России по объёму введенной в эксплуатацию жилой недвижимости. На первом месте находится, конечно же, Москва и Московская область. Так, на край приходится почти 6% от всей сдаваемой недвижимости в Российской Федерации.