Аренда с выкупом - новый тренд на рынке

На вторичном рынке недвижимости в Краснодарском крае появилась новая тенденция. Её суть заключается в том, что теперь арендовать квартиру можно с возможностью её дальнейшего выкупа. Эксперты прогнозируют, что такое новое веяние может занять более тридцати процентов на рынке. Тем не менее, у специалистов есть ряд вопросов по этому проекту.
Проект был разработан по инициативе компании «Федеральное бюро выкупа жилья». Николай Овчинников, являющийся руководителем этой компании, рассказал, что такой проект рассчитан на тех граждан, жителей Кубани, у которых нет возможности купить квартиру сразу, а также для тех, у кого по каким-то причинам не получается взять ипотеку. По словам Овчинникова, такой способ отчасти напоминает самый обыкновенный лизинг, если не считать момента, связанного с покупкой прав третьими лицами.
Эксперты рассказали, как будет выглядеть аренда с выкупом на практике. В первую очередь, «покупатель» должен заключить договор аренды с владельцем жилья и ежемесячно её выплачивать. Затем, после погашений полной стоимости квартиры, недвижимость переходит в собственность «покупателя». Однако, цена будет на 20-25% больше, чем на рынке.
Другие условия, связанные с проектом, могут оговариваться в индивидуальном порядке. Такими вопросами могут стать срок аренды и сумма первоначального взноса. Те граждане, которым подходит этот вариант, должны определить для себя оптимальный размер ежемесячной платы и обратившись к специалистам, найти подходящий вариант. Согласно этой программе, покупателю будет гарантировано, что стоимость аренды не изменится до тех пор, пока сделка не будет завершена. Вместе с этим, пени и штрафы за досрочное погашение не предусмотрены.
Что касается продавцов, то такой вариант отлично подойдёт тем, кто очень долго не может продать своё жильё. Всё, что нужно – это прописать в договоре сумму первоначального взноса, а всё остальное получить в рассрочку. Такое предложение уже пользуется спросом и организаторы проекта уверены, что в скором времени аренда с дальнейшим выкупом квартиры будет занимать около 35 процентов среди предложений на вторичном рынке.