Сельская ипотека в Краснодарском крае: условия и населенные пункты в 2021 году

В 2020 году в России была запущена льготная программа сельской ипотеки, позволяющей купить жилье в кредит под выгодный процент – от 2,3 до 3,5 % годовых. И если где-нибудь в Сибири переезд за город способен стать большой проблемой, то в Краснодарском крае – это прямой путь к осуществлению мечты о домике у моря.

Условия сельской ипотеки в Краснодарском крае: преимущества и недостатки в 2021

Любая государственная программа требует от получателей кредита жесткого исполнения условий. И стоит сказать, что они вполне приемлемы для большинства семей:

  • В программе сельской ипотеки в Краснодарском крае участвуют десятки населенных пунктов, среди которых можно выбрать курортные, расположенные на первой береговой линии, или примыкающие к городу. И те, и другие способны стать отличной инвестицией;
  • Особых требований к возрасту и составу семьи не предъявляется. Единственный обязательный пункт – гражданство России и возраст от 21 до 65 лет;
  • Первый взнос по сельской ипотеке в 2021 году в Сбербанке и Дом.рф составляет 10% от стоимости жилья. 
  • Вместо первоначального взноса использовать и материнский капитал;
  • Сроки кредитования: до 25 лет;
  • Сумма кредита до 3 млн. рублей;
  • Ставка по проценту определяется индивидуально в интервале от 2,3 до 3,5 % годовых.

Безусловно, для ведущих банков России, сотрудничающих с правительством в рамках государственной программы, важен и социальный статус клиента, подтверждение его платежеспособности. Поэтому каждый заемщик обязан работать на текущем месте не менее полугода, а стаж за последние 5 лет обязан быть не менее года.

Есть у сельской ипотеки и некоторые «подводные камни»:

  • Получить ее можно, как для покупки готовых домов, так и для строительства и реконструкции жилья на селе;
  • Цены на благоустроенные дома в Краснодарском крае растут быстро – фактически за год после постройки их стоимость может возрасти на 30-50%. Поэтому во избежание перекупки и спекуляций, семья обязана зарегистрироваться в приобретенном жилье в течение полугода со момента его приобретения или окончания строительства. Продажа дома запрещена в течение 5 лет вне зависимости от скорости погашения ипотеки;
  • Сельская ипотека позволяет строить дом, не имея в собственности земельного участка. Достаточно заключить договор его аренды сроком на 20 лет.

Список населенных пунктов Краснодарского края подпадающих под действие сельской ипотеки в 2021 году

Стоимость дома зависит не только от его размеров и подведенных коммуникаций, но и от расположения, инфраструктуры. Этим же во многом определяется и удобство проживания в нем: чем дольше вам ехать на работу или в магазин, тем меньше быстрее улетучивается радость от приобретения. Поэтому, стоит принять во внимание этот факт, выбирая населенный пункт в Краснодарском крае, подпадающий под действие программы льготного кредитования. Наибольшей популярностью пользуются такие поселки:

  • поселок Южный (пригород Краснодара). Он расположен в непосредственной близости от города – доехать на общественном транспорте до центра города всего за 20 минут. Условия проживания аналогичны городским;
  • Новая Адыгея – небольшой уютный поселок в пригороде;
  • Колосистый и Лазурный – также расположены недалеко от города и имеют с ним сообщение в виде рейсовых автобусов;
  • станица Новотитаровская
  • станица Динская
  • станица Нововеличковская
  • станица Воронцовская
  • станитца Старомышастовская
  • станица Медведовская
  • станица Васюринская

Также стоит обратить внимание на курортные регионы:

  • Кучугуры;
  • Шепси;
  • Прасковеевка;
  • Ольгинка;
  • Архипо-Осиповка.

Стоимость жилья в них будет существенно дороже, но и морем наслаждаться вы сможете круглый год.

Список банков кредитующих граждан по программе сельской ипотеки:

  1. Россельхозбанк
  2. Сбербанк
  3. Банк ЦентрИнвест
  4. РНКБ Банк

Сельская ипотека в Краснодарском крае – ваша возможность купить жилье на берегу моря, уплатив до смешного малые проценты банку. Посильные условия и небольшой первый взнос делают ее доступной для каждой семьи.

    Еще ссылки по теме