Жилищно-строительные кооперативы в Краснодаре

Часто встречая аббревиатуру ЖСК среди застройщиков, покупателей смущает этот факт, потому что многие считают формат строительства дома в жилищно-строительном кооперативе незаконным.

Что же такое ЖСК?

Начнем с того, что ЖСК проверен временем. Идея жилищно-строительных кооперативов возникла в первые еще в 20х годах в СССР, но перед началом войны, ЖСК, как проявление частной собственности запретили. Вернулись к этой идее, спустя уже несколько десятилетий в 1958 году. Горожане не просто вкладывали день, становясь пайщиками, но и сами участвовали в строительстве своих домов, выходя на стройку во вторую и третью смены после основной работы. Государство поддерживало ЖСК, предоставляя ряд льгот и ссуды.  В настоящее время термин ЖСК определен в 110 статье ЖК РФ.  

Нужно отметить, что права покупателя в ЖСК определяются уставом кооператива. В нем прописываются и условия выхода из ЖСК, к которым надо отнестись с предельным вниманием – от их формулировок зависит, когда и в каком объеме при выходе из ЖСК пайщику будут возвращены средства.

На основании этого устава ЖСК не прекратит существования и после окончания строительства и заселения дома. Таким образом, собственники квартир станут полноправными хозяевами и смогут самостоятельно избрать форму управления домом (ЖСК или ТСЖ) и выбрать управляющую компанию.

Какие есть преимущества у ЖСК?

Преимуществом застройщиков, строящих в ЖСК является возможность строить без привлечения заемных средств, а на деньки пайщиков. Так же ключевым преимуществом является возможность предоставить рассрочку на срок, который больше срока строительства дома, чего нельзя сделать в рамках 214 ФЗ. При желании пайщика выйти из ЖСК, ему возвращается вся внесенная сума, это обычно прописывается в договоре о вступлении в ЖСК.

Пайщики могут контролировать рациональное использование денежных средств (паевых взносов), могут сменить председателя, представляющего их интересы перед подрядчиком, выполняющим строительные работы.

Будьте внимательными во всем!

Иногда недобросовестные застройщики, прикрываясь ЖСК, возводят дом без разрешительной документации. Это мошенничество. В ЖСК также необходим пакет разрешительной документации на строительство.

На сайте «Жилой Краснодар - Новостройки»  вы можете детальней ознакомиться с объектами, возводимыми строительными компаниями - ЖСК, осуществляющими строительство согласно ФЗ-215.  

Еще ссылки по теме

Акции и скидки в коттеджных поселках Краснодара