Ипотека: мифы и реальность

Ипотечный кредит – брать или не стоит? Сегодня, такой вопрос задает себе каждая вторая молодая семья, которая хочет улучшить собственные жилищные условия.

Однозначно, ипотека – вопрос, который требует размышлений, объективной оценки платежеспособности и принятие взвешенного решения. Зачастую, каждая семья сталкивается с различными сомнениями, которые на проверку оказываются мифами.

Мы решили развеять сомнения и составили пятерку самых распространенных мифов об ипотеке.

Миф №1 - Для того, чтобы оформить ипотечный кредит для покупки квартиры уйдут годы жизни

Подать заявку на получение ипотечного кредита можно из дома или агентства недвижимости – онлайн. Вам необходимо приехать в банковскую организацию только для заключения сделки. Для получения банковских услуг, требуется только онлайн-приложение, которое позволяет значительно сократить время на оформление документов, регистрацию прав собственности, получение ипотеки. Вы можете получить отличные скидки и сниженную процентную ставку за онлайн-заявление.

Миф №2 - Ипотека – это на всю жизнь!

Вы можете получить ипотеку на жилую недвижимость на срок от 1 года до 30 лет. Самое главное условие – на момент выплаты кредита, возраст не может превышать 75 лет. Все зависит от уровня платежеспособности. Вы можете выплатить кредит раньше установленного срока – сделать это можно в любой день, в удобной форме (наличными или банковским переводом).

В соответствии с последними исследованиями и анализом экспертов – россияне выплачивают ипотеку в среднем от 5 до 10 лет.

Миф №3 – Даже если выплатить ипотеку досрочно, все равно проценты придется платить в полном размере

С процентов, которые Вы платите за ипотечный кредит можно ежегодно получать налоговый вычет.

Зачастую банковские организации предлагают аннуитетный способ оплаты ипотеки – каждый месяц Вы вносите одинаковый платеж (сумма ипотечного кредита делится на равные части в зависимости от количества месяцев). Однако, структура платежей разная – на первом этапе Вы погашаете проценты и основное тело кредита, на втором – наоборот. В случае если Вы решили погасить ипотеку раньше установленного договором времени или внесли большую сумму – проценты начисляются на остаток. При досрочном погашении можно выбрать самый удобный вариант — уменьшить размер платежа или сократить срок выплаты кредита.

Миф №4 – Если вдруг ухудшится материальное положение – останусь без денег и недвижимости!

В любой ситуации есть выход. В каждом банке существует отдел, который занимается чрезвычайными ситуациями и самое главное – не стоит прятаться от проблем. Если в Вашей жизни возникли непредвиденные обстоятельства - обратитесь к кредитору за помощью. Если банк подтвердит – Вам могут отсрочить платежи, но выплатить задолженность по ипотеке придется в полном объеме. Если Вы не можете выполнить обязанности по ипотечному кредиту, банк может продать квартиру, а внесенные деньги (первоначальный взнос и выплаты) вернет заемщику.

Миф №5 – Лучше копить и не брать кредит, а пока жить на съемной квартире!

Вы можете попробовать экономить и копить на собственное жилье, однако не стоит забывать об увеличении стоимости недвижимости и инфляции. В отличие от цен на рынке недвижимости, банковские программы и ставки с каждым годом снижаются и становятся доступнее для клиентов. В результате анализа, эксперты пришли к выводу, что выплата ипотечного кредита почти не превышает стоимости аренды, поэтому стоит задуматься, зачем отдавать деньги чужому человеку, если можно оплачивать собственную недвижимость?