Что выгоднее: взять ипотеку или снимать квартиру?

Снимать жилье или купить его в кредит – вопрос, который задают многие люди, особенно в случае, когда нет возможности приобрести недвижимость.

Выбор кажется очевидным, арендовать жилье проще, чем взять квартиру в ипотеку, тем более, если нет первоначального взноса (15-20% от полной стоимости квартиры). Если Вы не планируете жить в этом городе на протяжении 10-20 лет, а у Вас в планах переезд - аренда это выход. Однако если Вы обзавелись семьей или выбрали для жизни определенный город, то ипотека – выгодная инвестиция.

Давайте разберемся, в чем заключаются преимущества и недостатки покупки жилья в ипотеку и аренды недвижимости.

Преимущества и недостатки аренды недвижимости

В случае с арендой недвижимости – Вы всегда можете сменить квартиру, если не понравилась жилплощадь, инфраструктура, стоимость или соседи.

Если решите отказаться от аренды, у Вас всегда будут деньги на первоначальный взнос за ипотечный кредит - инвестиции в недвижимость всегда приносят выгоду.

В чем состоят недостатки аренды?

• Увеличение цен на недвижимость приводит к росту аренды - ипотечные программы становятся доступнее, размер задолженности зафиксирован в договоре между заемщиком и банком.
• В зависимости от арендного договора, на плечи жильцов ложится груз коммунальных платежей и сопутствующих расходов.
• Потеря платежеспособности – проблема для ипотечного кредитования и для арендатора, которого просто выселят при отсутствии своевременной оплаты за жилье. В случае с ипотекой, если возникнут проблемы с работой, всегда можно обратиться в банк и пересмотреть сроки кредита или взять отсрочку платежей.
• В молодом возрасте жизнь на чемоданах выглядит просто, но с годами возникает желание иметь собственный «угол».

Если Вы выбираете аренду жилья, задумайтесь – выгодно ли платить человеку, а не вкладывать средства в собственное жилье.

Почему стоит взять ипотеку?

Начнем с наиболее очевидных преимуществ ипотеки:

• Вы оформляете жилье в собственность;
• в конце года можно получать налоговый вычет, который учитывает кредит и процентную ставку по ипотеке;
• с юридической стороны – ипотека надежнее аренды квартиры, хоть и дороже;
• с экономической стороны – если у Вас возникнут финансовые трудности, всегда можно сдать квартиру в аренду и переехать к друзьям или родственникам;
• если в процессе выплаты задолженности Вы вдруг потеряете работу, то всегда есть возможность отсрочки платежа;
• квартиру в ипотеке можно продать и вернуть вложенные деньги.

Какие особенности следует учитывать при выборе ипотечного кредитования для покупки недвижимости?

• следует учитывать переплату, которая может доходить до 3-х кратного размера от номинальной стоимости недвижимости;
• зачастую ежемесячные выплаты по ипотеке больше, чем стоимость арендной платы;
• чтобы оформить ипотеку нужно иметь официальное трудоустройство и стабильный доход;
• покупая квартиру на стадии строительства, придется платить аренду и ипотеку.

Однозначно, в конечном итоге, ипотека намного выгоднее - в результате Вы получаете собственное жилье, однако стоит учитывать преимущества и недостатки каждого варианта.

Если Вы сомневаетесь и не можете сделать выбор - обращайтесь к специалистам интернет-портала «Жилой Краснодар» - свяжитесь с нами по телефону, указанному на сайте, мы проконсультируем, и поможем сделать выбор, а также предоставим отличные варианты жилой недвижимости в Краснодаре.