Квартиры на курортах Кубани покупают чаще

Специалисты рынка недвижимости отметили, что основную долю покупателей квартир и домов, находящихся рядом с морем в Краснодарском крае, составляют приезжие других регионов. В общей массе это 90% от всех клиентов риелторов на курортах. Так, удалось собрать данные, согласно которым в Туапсинском районе чаще покупателями становятся пенсионеры, в Сочи – бизнесмены и иностранные граждане, а Тамань интересна для застройщиков, однако там можно наблюдать дефицит предложения.

Риелторы рассказывают, что криз оказал значительное влияние на продажи недвижимости, расположенной в городах-курортах Краснодарского края. На протяжении последних трёх лет можно было наблюдать снижение количества риелторских агентств – многие из них покинули рынок, не выдержав трудного периода. В прошлом году продажи снизились и в больших городах. Тем не менее, разговоры о том, что Крым переманит к себе покупателей так и остались разговорами. На Кубани по-прежнему большой спрос на жильё, поэтому и на 2017 год застройщики и риелторы возлагают большие надежды.

Так, если говорить о Сочи, то в 2016 году недвижимость здесь подорожала на 13%. Следует отметить, что застройщики практически перестали строить новостройки, принадлежащие эконом-классу. Ведь как правило, их строили мелкие частные строительные компании, которых выдавили с рынка более сильные игроки. Несмотря на то, что некоторые из них стали легализоваться и играть по правилам рынка, конкуренция больших девелоперов оказалась сильнее.

Все новые жилые комплексы, воздвигаемые в Сочи, принадлежат таким сегментам, как комфорт и бизнес. Элитного жилья не так много, но спрос на них есть и цены на них огромные. Если сравнивать курортные города края, то в Сочи покупателями становятся состоятельные люди, занимающиеся бизнесом, либо иностранцы, либо жители стран бывшего СНГ. В Туапсе же спрос на жильё вознкает у пенсионеров, стремящихся к тихой и размеренной жизни рядом с морем.

По словам некоторых строительных компаний, Крым не является конкурентом курортам Краснодарского края. Риелторы рассказывают, что ещё не было случаев, когда выбирая жильё на Кубани или в Крыму, клиенты выбирали второй вариант. Специалисты по недвижимости полагают, что этот год будет удачным для рынка.