В Краснодаре более 26% жилых комплексов будут сданы с задержкой по срокам

Дата: 2016-11-09

Специалисты по недвижимости отмечают, что в начале ноября этого года в Краснодаре из всего объёма возводимых жилых домов двадцать шесть с половиной процентов сталкиваются с проблемами в строительстве. ТО есть из 361 объекта 96 находятся в очень пограничном состоянии. Эти данные приводит профильный отраслевой ресурс «Новый Краснодар», недавно он проводил исследования на эту тему. Эти проблемные дома задерживают завершение строительства на год и даже больше. У некоторых из них пока что есть только риски задержания.
Эти девяносто шесть новостроек принадлежат сорока пяти застройщикам, что составляет почти 50% от всего числа строительных компаний в Краснодаре. Проблемные жилые комплексы включают в себя двадцать восемь тысяч квартир, общая площадь которых составляет 1 404 530,57 кв.м.
Исследование ресурса показало, что из сорока пяти застройщиков семнадцать находятся в крайне тяжёлом состоянии, однако пока что они продолжают вести свою деятельность. Ещё восемь формально считаются банкротами.
В процессе анализа все жилые дома были разбиты на три категории, которые различались по степени угрозы незавершения работ в срок. Согласно исследованию, низкие риски имеют всего 25 жилых комплексов, которые возводятся на данный момент. Все они готовы к тому, чтобы завершить все процессы в назначенный срок и строительные работы на них активно ведутся.
К группе со средним уровнем риска относится 34 объекта, а высокая опасность у 37 жилых комплексов, которые являются долгостроями. Из числа последних 11 вообще не проявляли свою строительную активность в течение нескольких лет.
«Новый Краснодар» отмечает, что не смотря на то, что сложившаяся ситуация создаёт ощущение безысходности, в большинстве случаев можно найти выход. Чаще всего, если строительная компания понимает, что она не справится с поставленной задачей, ей приходится обращаться в органы власти за помощью. Они, со своей стороны, пытаются образумить застройщика, либо найти на рынке инвестора, который готов взяться за долгострой. Как правило, девелопер, который имеет проблемы, уступает свой объект той компании, которая более устойчива и финансово стабильна.