Элитные квартиры в новостройках стали пользоваться большей популярностью, чем загородные дома

Дата: 2017-01-17

Аналитики отмечают, что в сравнении с 2015 годом, спрос на элитные частные дома упал более, чем на половину. Однако, на квартиры в элитных жилых объектах спрос увеличился в три раза. Эксперты выделяют несколько причин развития такой тенденции.
Для того, чтобы умножить свой капитал, обеспеченные граждане России стремятся вкладывать свои деньги в элитную недвижимость. Но дело в том, что частные загородные дома в дальнейшем, учитывая стремительно меняющееся экономическое положение, сложнее продать. А квартиры, расположенные в элитных новостройках, наоборот, со временем только увеличиваются в цене, в среднем на 15%. Это касается и вторичного жилья.
Этот сегмент покупателей очень охотно рассматривает в качестве покупки элитные квартиры, находящиеся в пределах города. Это также связано с тем, что её легче продавать и сдавать в аренду. Зачастую, жильё в новостройках премиум-класса – это своего рода оборотный актив для владельцев в тех случаях, когда происходит диверсификация бизнеса, либо его реорганизация. Можно с уверенностью говорить о том, что элитное жильё становится крайне выгодной инвестицией.
За последние несколько лет объём ввода новостроек данного сегмента снизился, в среднем, на 20%. Тем не менее, стоимость квартир в них увеличилась на 50%. В Краснодаре средняя стоимость приобретаемой недвижимости составляет около сорока шести миллионов рублей. Цена за квадратный метр была увеличена на 13,5%, что повлияло на стоимость элитной недвижимости.
Уход покупателей от выбора в пользу частного сектора приводит к тому, что одним из главных мотивов приобретения жилья в высшем сегменте является, так называемая, «клубность». Её суть в том, что жилые комплексы должны быть закрытыми и автономными. Именно поэтому, значение расположения дома становится меньше. Так квартиры премиум-класса охотно покупают, как в исторических центрах, так и в умеренной отдалённости от центра. Главный критерий – закрытая территория. Стоит отметить, что покупатели в первую очередь обращают внимание на сервисные функции объекта, а уже потом на площадь квартиры.
Спрос на аренду элитной недвижимости существует и на сегодняшний день, хотя, несомненно, квартиры эконом-класса более популярны. Как правило, предпочтение отдают трёх- или четырёхкомнатным квартирам, которые расположены в исторических центрах.