Спрос на квартиры вырастет

Эксперты считают, что в связи с тем, что ставки по ипотеке постепенно снижаются, может возрасти спрос на недвижимость в Краснодарском крае. Кроме этого, на это может повлиять и уменьшение объём проектов по строительству жилых многоквартирных домов. Такие прогнозы касаются уже конца этого года.
Директор одной из крупнейших строительных фирм, Вадим Камалов, сказал, что к концу года он ожидает, что вырастет рост ипотечных сделок в крае, что, по его мнению, связано с отменой государственной поддержки ипотечного кредитования для новостроек.
Однако он также отметил, что пока что рано говорить о том, что произойдёт с данным сектором на Кубани в будущем году. Центробанк Российской Федерации не раз упоминал о том, что базовая ставка рефинансирования упадёт до девяти процентов. Благодаря этому, другим банкам также придётся снижать свои ставки по ипотеке. Конечно же, снижение ставок всегда представляет собой драйвер рынка недвижимости.
Эксперт также считает, что если случится такая ситуация, когда проценты по ипотеке для новостроек и для вторичного рынка станут равны, то это обязательно подстегнёт рынок, на котором продают вторичное жильё. В этом случае огромную роль опять же сыграет отложенный спрос, ведь есть люди, которые не покупают новостройки и принципа, а вторичка находится не в почёте из-за достаточно высоких процентов.
Тем не менее, Вадим Камалов считает, что в следующем году можно ожидать стабильный рост спроса на всю жилую недвижимость, при условии, если ставки по ипотеке будут снижены. Вместе с тем, важным фактором для такого прогноза стало сокращение объём строительства жилых домов не только в Краснодарском крае, но и по всей России.
Краевое статистическое ведомство предоставило данный, согласно которым, за первое полугодие текущего года было выдано почти четыре с половиной тысячи разрешений строительным компаниям по всей Кубани, однако это на двадцать пять процентов меньше, чем в прошлом году.
Генеральный директор строительной компании ГИК Максим Кубасов, отметил, что к 2017 году большинство застройщиков будут замедлять темпы ввода новых жилых комплексов на рынок, а также будет продолжаться уход слабых игроков с рынка. По его мнение, останутся только те компании, которые готовы и имеют возможности не только заниматься строительство жилых домов, но и осваивать территории в комплексе, проводя работу в нескольких сегментах.