Самострою не быть

В 2016 году в Краснодарском крае внесен ряд значительных изменения в законодательные акты, регулирующие получение застройщиками разрешений на строительство. С 1 января  для получения разрешения на строительство застройщикам будет необходимо пройти несколько дополнительных этапов согласования, а также предоставить в контролирующие органы увеличенный пакет документов.

По словам представителей администрации Краснодарского края, все полномочия по выдаче разрешений на строительство будут переданы на краевой уровень. При этом, сама процедура оформления разрешительной документации на строительство будет строго регламентирована.

По словам главы департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Юрия Рысина:

 - С целью предотвращения неконтролируемой массовой застройки, которая ведется в разных районах города в последние годы, всем застройщикам необходимо будет согласовывать свои строительные проекты с генпланом города и правилами землепользования и застройки, а также предоставлять проект благоустройства территории. Без соблюдения данного регламента разрешение на строительство выдаваться не будет.

Наиболее значимый вопрос отрасли – развитие социальной инфраструктура, создание которой  возложено на строительные компании. Например, строительство  парковочных мест. По мнению застройщиков, их возведение  рентабельно только при последующей продаже, однако по факту собственниками жилья выкупаются менее половины этих мест.

И это логично, ведь люди, покупая квартиру за 1,5 миллиона рублей, зачастую не могут позволить себе купить парковочное место даже за 400 тысяч рублей, а это минимальная цена в городе. Но при этом, испытывают дефицит в парковочных местах. По этой  причине в проект благоустройства территории каждому застройщику необходимо включить парковочные места на придомовой территории, либо в зоне отчуждения на том земельном участке, где планируется возведение жилого дома. 

Таким образом, представители администрации края надеются решить вопрос с безответственными застройщиками, ведущими беспорядочную застройку без надлежащей разрешительной документации, вдали от объектов социального значения.