Новый налог на недвижимость

26 сентября было принято решение уведомлять владельцев недвижимости о том, что необходимо уплачивать налог. Однако цифры смогут удивить многих адресатов. Дело в том, что с начала этого года расчёт налога на имущество для физических лиц происходит по тем правилам, которые отражает глава 32 Налогового кодекса Российской Федерации «Налог на имущество физических лиц». Теперь же расчёт налога будет происходить исходя из кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости. До этого, в качестве налоговой базы выступала инвентаризационная стоимость. Сумма такого налога вырастет в несколько раз, ведь кадастровая стоимость очень близка к рыночной. 

Новый налог на имущетсво будут выплачивать все физические лица, которые в своей собственности имеют жилой дом, квартиру или комнату, долю на имущество, гараж, объект незавершённого строительства, либо другие здания, сооружения и помещения. 

Для того, чтобы узнать размер нового налога на имущества, потребуется выяснить кадастровую стоимость вашей недвижимости, а затем по определённой формуле высчитать итоговую сумму. 

Тем не менее, налог не будет расти резко, это произойдёт постепенно. В течение ближайших четырёх лет, он будет рассчитываться, учитывая ежегодное увеличение не больше 20% от той разницы, которую можно проследить между налогом, рассчитанным от инвентаризационной и кадастровой стоимости жилья. 

В Краснодарском крае такая система имущественного налогообложения будет введена в 2017 году для физических лиц, а также для некоторых представителей юридических лиц. На Кубани налоговая ставка будет составлять от 0,1 до 0,3% от кадастровой оценки для жилой недвижимости. Для помещений, которые относятся к торгово-офисным и административным, ставка будет не более 2%. 

Для того, чтобы сэкономить средства, эксперты рекомендуют покупать квартиры в спальных районах, так как кадастровая стоимость жилья, находящегося в центре, всегда выше, чем у тех, которые находятся в спальных, либо в новых районах. 

Кроме этого, можно попытаться через суд оспорить кадастровую стоимость. Также для инвалидов I и II групп, инвалидам с детства и пенсионерам, такой имущественный налог не придётся платить.