Льготная ипотека. Условия получения, варианты использования.

За последние годы в рамках льготного кредитования был принят ряд мер, чтобы облегчить получение ипотеки для комфортной жизни современных россиян. В 2022 ставка условной льготной ипотеки составила 8%, что немного больше, чем 7% в 2021 году. Кроме того, семейная ипотека была продлена до 1 июля 2024 года. Таким образом, условия были улучшены, чтобы обеспечить благоприятные условия для приобретения недвижимости. После увеличения ставки условной льготной ипотеки суммы, которые можно получить, значительно выросли. Например, россияне, живущие в Москве, Санкт-Петербурге и соответствующих областях, теперь могут получить 12 миллионов рублей, а резиденты других регионов — 6.

В рамках семейной ипотеки до 1 июля 2024 года доступны различные льготы для семей, в которых родятся или воспитываются дети. Для того, чтобы получить возможность оформления семейной ипотеки, семья, рассматривающая этот вариант кредитования, должна соответствовать условиям, указанным ниже. Это семья, в которой с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. родился хотя бы один ребенок. Также указанную льготу могут получить семьи, удочерившие или усыновившие ребенка, рожденного в указанный период, а также семьи, которые воспитывают двух детей не старше 18-ми лет (нововведение 2023 года).

Ипотека также может быть использована для покупки строящихся или построенных квартир в новостройках или ЖК, частных домов с участком, строящихся или готовых частных жилых домов, участков под строительство дома, домов в сельской местности Дальневосточного федерального округа. Также разрешено применять договор уступки по ДДУ (договор долевого строительства) на покупку жилья у юрлица, физических лиц, ИП. Таким образом, инвестируя свои средства по ипотеке, можно приобрести различные типы недвижимости:будь то новостройки, частные дома, участки, дома в сельской местности, а также участвовать в проектах долевого строительства.

Получение ипотеки является длительным и утомительным процессом, требующим от будущего заемщика собрать целый пакет необходимых документов. При этом самые необходимые - это: анкета-заявление, свидетельство о рождении, паспорт, СНИЛС. Также, в случаях наличия семьи, требуются свидетельства о браке/разводе и свидетельства о рождении детей. Рабочий стаж, служащий подтверждением социального статуса, удостоверяют документы, такие как: трудовая книжка, 2-НДФЛ, а также - выписка из «Госуслуг». У приобретателей, имеющих другое гражданство, могут дополнительно запрашиваться справка из соответствующего консульства и документы, подтверждающие доход.

На территории России действуют разные виды льготных программ ипотеки, которые  позволяют жителям самой широкой демографической группы самостоятельно стать владельцем недвижимости. Помимо обычных программ, распространяемых с участием банков, целью налаживания доступной и простой ипотеки является создание дополнительных льготных ипотек для различных категорий людей. Например, семьям, не содержащим детей, предлагаются условия ипотеки со ставкой 30% от расчетной стоимости недвижимости, а семьи с ребенком (в том числе и неполные) получат скидку в 35% от расчетной стоимости жилья. Журналисты и медработники также могут получить дополнительные бонусы. Родителям-медработникам уделяется особое внимание. Этим семьям предлагаются 2% годовых, что является одной из самых низких процентных ставок. У журналистов ставка составляет 4% годовых, что позволяет сэкономить на покупке или строительстве. Учитывая эту информацию, можно сказать, что ипотека – хорошее решение для тех, кто хочет купить жильё, а также для тех, кто хочет улучшить свою жилищную ситуацию.