Исправлять кадастровые ошибки стало проще

Дата: 2021-01-12

Вместе с наступлением Нового 2021 года россиян ждут изменения в законодательстве, регулирующим вопросы о кадастровой стоимости недвижимости. Так с 1 января начинают действовать написанные и принятые ранее приказы Росреестра.


Нововведения коснулись оформления заявления об устранении ошибок в рассчитанную ранее кадастровую стоимость. Кроме изменения самой формы заявления, была существенно упрощен процесс корректировки:


• заявление имеет право подавать каждое физическое и юридическое лицо;
• исправление ошибок распространяется на любой объект недвижимости;
• стало возможным указание в одной заявке нескольких объектов;
• заявление подается как в письменном виде, так и в электронном.

В последнем случае вместо обычной подписи каждого листа документа ставится усиленная квалифицированная электронная подпись.


Вступивший в силу закон призван сделать более прозрачным процесс устранения ошибок в кадастровой стоимости объекта. Обновленное законодательство работает в интересах собственника недвижимости. Так в случае уменьшения стоимости, правообладатель не будет оплачивать завышенный налог. Новая стоимость считается с того момента, когда была сделана ошибка. Если же в случае корректировки стоимость стала больше, она будет учитываться с момента внесения правок.


Приобрел юридическую силу и приказ Росреестра о порядке и необходимости предоставления разъяснений в расчете размера кадастровой стоимости. Для этого гражданин подает письменное обращение в местное государственное учреждение, выполнившее кадастровую оценку объекта недвижимости. Представители учреждения обязаны подробно объяснить, на основании чего была выставлена стоимость. В процессе обработки обращения нередко выявляются допущенные ошибки. На основании этого гражданин Российской Федерации имеет право обратиться с заявлением об устранении допущенных ошибок.


Также было упрощено сотрудничество с кадастровыми сообществами инженеров. С 2021 года саморегулируемые профессиональные организации отправляют информацию в Росреестр исключительно в электронном виде. При этом сокращен сам список сведений, которые необходимо предоставлять в Росреестр.


Таким образом законодательство сделало взаимодействие с Росреестром как физическим, так и юридических лиц максимально простым и прозрачным.